风财讯报道 6月5日消息，上海于5月中旬公布的2024年第六批次集中供应新房项目中，均价高达13.8万元/平方米的内环北外滩项目“祥生华邸”，已于6月4日获取预售许可证，并将推广名改为了“虹口源717”。
据项目官微，虹口源717项目将于6月6日至6月10日进行认购登记，计划于6月22日开盘销售。
“虹口源717”开发商为上海聚博房地产开发有限公司，由祥生地产集团有限公司持股82.4%。该项目也是浙系房企祥生控股（02599.hk）进入上海的首个项目，曾命名为“祥生蝶恋花”、“祥生天境”。
2003年，祥生控股走出浙江，首次落子上海，拿下虹口区四平路171街坊旧改地块。据建设方案，项目地上规划建筑面积约17万平方米，地下规划建筑面积约4万平方米，是彼时虹口区最大的旧改项目之一。
然而，因该项目涉及动迁面积较大，地块拆平工作曾多次停滞。直到2016年8月，项目获银团100亿元贷款融资后，“虹口源717”项目地块才得以在2019年彻底拆平，开始进入二级开发建设阶段。
然而，2021年祥生控股不断传出流动性危机；2022年3月，祥生控股官宣美元债违约正式爆雷，万向信托等多家“债主”相关产品出现违约，“虹口源717”项目也全面停工。其后，项目被上海市第三中级人民法院裁定重整。
据“上海破产法庭”，上海三中院信息，聚博房产的债务规模超过110亿元，其中担保债权规模逾84.5亿元。若能复工续建、盘活资产，预计可售价值将达180多亿元，可足额清偿全部债务。
6月3晚间，虹口源717项目总经理吴名峰在“北外滩虹口源717”微信视频号直播时表示，在全国保交楼的市场大背景下，不管国有企业还是民营企业，交付问题都将是关注的焦点和重点。公司敢于承诺也敢于展示，并且遵循《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》，预看房制度是为了房子完整地交付到业主手中，这是开发商应尽的责任，公司也将义无反顾地做好。
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